主持人：

　　今天我们的开篇之作邀请到的嘉宾就是来自于陕西省社会科学院学术委员会副主任、研究员，同时也是陕西省城市经济文化研究会会长张宝通先生做客我们的节目当中，下面我们让我们来邀请张教授，张教授，您好。

　　张宝通：

　　主持人好，大家好。

　　主持人：

　　今天邀请张教授来到节目当中，也是和我们收音机旁的各位听众朋友们，聊一聊最近刚刚举行新闻发布会的第四个国家级新区，也就是我们的西咸新区，说起西咸新区这个话题，我想张教授应该是最为熟悉和最为了解的，因为在多年之前西咸一体化的倡议者好象也是您，当初提出这个倡议是出于一个什么样的想法。

　　张宝通：

　　当时在1999年江泽民在西安发布西部大开发动员，要把西安建成西部大开发的桥头堡，但是在西部有两个城市，对于西安形成挑战，一个是重庆，一个是成都，重庆是西安人口的4、5倍，西安和它就不在一个数量级上，成都原来根本不如西安，西安是中国八大城市之一，但是呢，当时四川利用体制改革的时候，把它和温江地区撤掉，和成都是合并，温江地区当年诸葛亮讲天府之国在成都，这样一合并，成都经济总量几乎是西安的两倍，西安和重庆、成都比，人口少、实力弱，它要发挥西部大开发桥头堡作用就受到了这两个城市的挑战，所以，当时我们推进西咸一体化，主张要建设大西安，出去西咸一体化了，成了大西安了，我们就可以和重庆、成都抗衡了，我们的国际知名度比它高，科教比它强，但是我们这10年，我们进展的比较慢，我们仅仅是把电话号码统一了，其他没有实施性的进展，这次我们搞西咸新区，才在西咸一体化，在国际化大都市上，迈出了实质性的一步。

嘉宾：陕西省社会科学院学术委员会副主任 张宝通

　　主持人：

　　那也就是可以这样理解，在当初我们提出西咸一体化既是一种应对策略，也是一种顺应时代发展的潮流，但是确实不能否认的是，我们这10年在这个概念提出之后，付出实践的速度比较慢，并没有看多太多实质性的进展，这个消息对于我们无论生活在西安，还是生活在咸阳的朋友来说，应该都算是一个好消息，大家之所以能够这么关注，肯定是未来将会跟我们西咸两地老百姓的生活是息息相关，说到这个生活，前两天有听众朋友打来电话，向我咨询说，以前我听说沣渭新区、泾渭新区大致刚弄清楚这个概念，现在国家第四个新区的诞生，西咸新区，它到底是一个什么样的范围界定，我又不太清楚了，所以在我们今天节目一开始，还是有请张宝通教授给我们先来界定一下这个西咸新区目前的行政区划到底是怎么样的，同时在节目的运行过程当中，大家也可以通过新浪微博向直播间当中的张宝通教授来进行提问，我们也会在现场进行解答，同时我们今天的直播也特别感谢新浪乐居网的大力支持，在今天的节目进行过程当中，我们也会同城直播，崩塌今天节目的视频、音频，还有相关的图文都会在随后的时间上传至新浪乐居的网站当中。

　　刚才我们也是谈到了大家对于西咸新区整体的规划还是非常的关注，但是目前来说，这个概念是比较模糊的，所以张教授先给我们勾勒一下整个西咸新区它是一个怎么样的行政规划？

　　张宝通：

　　国务院批准关中天水经济规划推进西咸一体化，我们省上就把西安这个主城区和咸阳主城区这一块地方规划西咸新区，当时搞了一个西咸办，实体分为两块，一个是渭河南沣渭新区，一个是渭河渭河北岸是泾渭新区，沣渭新区由西安市管，泾渭新区由咸阳市管，但是运行一段以后，发现问题比较大，这一次要建设成为上海、天津、重庆两江新区之后的第四个副省级新区，就是由省上同管，我们把西咸办变为西咸管委会，由虚体改为实体，而且规划的范围也扩大了，包括高速，然后涝河以东，新规划的西咸北环线以南，这一块地方就是我们新的西咸新区，而它的规划范围是822平方公里，城市建设面积是272平方公里，也是很大的，然后把沣渭新区给它以沣河为界划成两个新城，一个是沣东新城，一个是沣西新城，然后把原来的泾渭新区分为三个新城，一个是以咸阳航空港为中心搞一个空港新城，一个是以泾河泾阳这一块搞了一个泾河新城，然后把剩下的，汉阳陵、汉茂陵、秦咸阳宫搞了一个秦汉新城，这五个新城直接向西咸新区负责，等于向省上负责，原来泾渭新区、沣渭新区主要是向西安、咸阳两个市负责，加强了省上统管的力度，而我们的副省长来任西咸新区的主任，很明显的一个标志，就是副省级了。

　　主持人：

　　那也就是说整个西咸新区目前无论从规划的范围来说得以扩张，包括现在我们整个陕西省对它的重视程度也提到了一个新的高度上。

　　张宝通：

　　对，原来是省市共建市为主，现在是省市共建以省为主，就是加强了省上统管的力度，也加大了西咸一体化推进的速度和力度。

　　主持人：

　　对，那这方圆800多平方公里的土地上，我们说这个范围也是相当的广阔，那么未来讲给我们呈现出一种怎样的生活图景呢？

　　张宝通：

　　它整个建设是大开大合，这么大的面积不可能都建成城市，如果都建城市了，那不就是真正的摊大饼，面积很大，是打开，大合搞了一个新城，搞了五个组团，这五个组团就是沣东新城，沣西新成，空港新城，秦汉新城，泾渭新区，有大片大片的农田，有我们渭河、沣河、新河生态，有我们的大遗址保护，像汉帝陵，这么一隔开，它就是局部的很集中，五个新城，它的绿带是?；で颐墙ㄉ璧奈飨绦虑翘镌俺鞘?，城市是在田园之中，和我们目前生活在西安大都市这个水泥丛林之中感觉是不一样的。

　　主持人：

　　这个也就是我们在媒体当中屡次提到的田园牧歌式的生活，如何在西咸新区得以体现，就是因为它有五个组团，这个组团不是一个城市连着一个城市，而是被农田、绿化带分割开来。

主播景琦与嘉宾互动

　　张宝通：

　　五个组团是由快捷交通连接，有地铁、快速、轻轨、高速，从一个组团到另外一个组团，从一个新城到另外一个新城，是比较方便的，但是新城之间是有绿带、农田、?；で艨摹?/p>

　　主持人：

　　对，这可以说也是我们城市生活一种新的生活方式，比如说以前我们的父辈们大家很多的梦想就是我要努力读书，学习然后离开农村到城里去，那时候大家都觉得城里的生活是一种很理想的生活状态，但是经过这么多年城市化的发展之后，会发现如果偏偏我们都混迹在这个钢筋丛林的水泥丛林当中，并且灰尘、噪音，这些让我们开始怀念曾经的那种乡村田园的生活，那么西咸新区是不是将这两种生活方式做了一种结合。

　　张宝通：

　　对，西安就搞成城乡一体，人与自然和谐，这么一种大家追求的新的生活。

　　主持人：

　　说到这，虽然西咸新区现在被提到了一个史无前例的高度上，但它还是我们西安迈向国际化大都市这个目标当中的一个部分，那西咸新区未来的发展又会给整个西安国际化大都市的发展带去什么影响？

　　张宝通：

　　我们西安要建成国际化大都市，仅仅靠我们目前西安这个规模和影响是不够的，所以国务院批准了把西安建成第三个国际化大都市，关键要促进西咸一体化，这次我们搞西咸新区，它不仅在西安这个范围内，更多的是在咸阳范围内，我们五个新城除过沣东新城主要在西安地盘上，其他的四个新城基本上在咸阳的地盘上，所以我们通过西咸一体化，等于把西安这个范围扩大了，成了一个大西安，我们是一个大西安，它在国内外的影响就拉大，它的发展前景也好了。

　　主持人：

　　那说到这个大西安，虽然说我们这里在建设西咸新区，未来会有一座新城的但是诞生，但这个城市的发展，这个区域的发展，需要靠的是什么，是这个地区人气的带动，也就是说，老百姓他要愿意移居到这个区域当中来，愿意在这生活，同时还得愿意在这工作，于是，就牵扯到这个区域的一个产业布局，也就是说，它不能只有居住区、工作区、商业区，从而让人们觉得我生活在这，他不光是买了一个住的地，他其实是我整个一个生活图景的展开，大家非常关注的整个西咸新区在未来发展过程当中，是否能够满足我们平时的这种生活所需，是否能够让我们在这里便利的、幸福的、和谐的生活着？

　　我看到在新浪微博当中一位叫做我只唱情歌的朋友，他说西咸新区是中国第四个国家级新区，对咱们西安来说，尤其是西安西北部地区是一个很大的发展机遇，以前西安更注重发展东、南、北三个方向，造成了西边的发展相对滞后，这是不利于城市均衡发展的，他说新区肯定也会带动当地的房地产经济，这房价恐怕又要涨了，西安的月成交均价也要创新记录了，面对这个机遇，他说我不知道是该喜还是该忧呢？

新浪乐居现场直播

　　还有很多的朋友在评论说，希望新区不要变成钢筋丛林，像刚才张教授说的那样成为田园生活的示范区，我希望多注重环保，不要向自然索取太多，地球的压力真的是太大了，也希望西咸新区是绿色的，希望中国人想起西安就想起绿色。

　　一位叫做老刘正当年的朋友也是向张教授提出了很多的问题，他说西咸新区包括原来的沣渭新区、泾渭新区在内吗？包括国家级和省级的区别到底在哪里？还有西咸新区有什么样的优惠政策吗？

　　有一位叫2185221A的朋友说，西咸新区展望未来，提升的空间、潜力非常大，所以他建议购房者的注意力应该在此一看。

　　眼睛小妖说新区对房地产企业的发展可谓是一个大好机遇，她更希望本土的房企一定要争口气，别在家门口输给了外地企业，同时他希望某本土企业一定要好好表现。

　　刚才针对我们听众朋友们所提出的问题，我们先解答一下问题。一位叫做老刘正当年的朋友也是向张教授提出了很多的问题，他说西咸新区包括原来的沣渭新区、泾渭新区在内吗？

　　张宝通：

　　肯定包括了，它不但包括了两个沣渭、泾渭两个新区，而且在这个地方面积有所扩大，比原来大了，现在我们把两个新区肢解规划五个新城，这五个新城就涵盖了原来的两个新区。

　　主持人：

　　就是原来两个新区的概念，现在已经成了一个历史区了，成了五个组团，五个新城。那他同时还问到国家级的新区和以前的这个省级区别在哪？会不会这个区域有很多拉动性的政策？

　　张宝通：

　　所谓省级是由我们省上来做的，国家级我们是按照国务院批准关中天水经济规划那里要建设大西安，西咸一体化，而且国家的主体功能区规划里面也明确讲，要推进西咸一体化，要建西咸新区，我们要在这基础上把它建成，国家主体功能区把我们西咸新区作为重点建设，而且是由我们常委副省长  来当管委会的主任。

　　主持人：

　　甚至还有朋友大胆的预测，他说随着西咸新区工作的推进，他觉得西安离直辖的距离不会太远了。

　　张宝通：

　　西安直辖市没有可能建，现在没有，将来也不能有，为什么呢？我们只有一个西安是超大的，如果说西安直辖了，我们的陕西就是空壳了，这个可能性是不存在的，它不像四川，当年还有成都、重庆，它是双黄蛋，重庆直辖了，有成都，我们西安直辖了，陕西什么也没有了，所以我们不要抱着直辖那么一个愿望，是不可能实现的，我们是通过西咸一体化，建设国际化大西安来地带动整个陕西的发展，带动整个西北的发展。

　　主持人：

　　所以我们不要一枝独秀，我们要的是百花齐放，也希望西安这么一个蛋黄最终带动陕西乃至西北的发展。

　　张宝通：

　　就是国务院批准的那个关中天水经济区明确讲，建设大西安，带动大关中，引领大西北，所以我们西安的任务要带动大关中，引领大西北，而不是直辖。

　　主持人：

　　说到这，刚才我们有很多朋友们，不约而同的提到了这个地区未来房地产的发展，这也是不可回避的，因为现在纵观我们整个西安不同区域的发展，好像西咸新区是目前大家看到的在未来最有潜力的，升值空间也最大的区域，不知道张教授是不是赞同这个观点，包括未来随着西咸新区建设的加速，这个地方的房地产发展又会呈现出一个怎样的前景，特别是对于我们收音机即将买房的老百姓来说，买到这，将来我们会有怎么的生活？

　　张宝通：

　　我想讲一下我们这个西咸新区和上海浦东新区、天津滨海新区和重庆两江新区不一样，那些新区都是在原来的开发区基础上建设的，而我们这个西咸新区没有开发区，高新区、经开区、航天基地都不在那里，那没有原来的老的开发区，我们是在一张白纸上画出最美的图画，我们这既要搞产业开发，也要搞城市建设，也要考虑到我们的上班创业、居住生活，我们这个规划得很好，它不像是先注重产业了，对城区建设、对人居环境规划没有显得太理想，这次我们一开始规划得很或，我们的人居环境肯定比现在的西安市要好。

　　主持人：

　　之前的话，我们一直最西咸新区来说的话，它只是美好的发展蓝图和前景，就目前张教授所掌握的整个西咸新区发展规划来看，您觉得在未来的一段时间中，除了这个美好蓝图之外，我们立马能够感受到西咸新区发展的步伐会体现在哪些方面？

　　张宝通：

　　这次由省上统管，肯定建设力度加快了，我们首先当然要解决交通问题，交通不行，我们怎么去，交通弄好了，我们就开始规划五个组团的建设，这五个组团刚才说了，产业、产品建设和宜居是统一规划的，所以我们在那上班非常方便，我们到那买房，在咸阳、西安之间来回跑，它不是这样的，我们要发展产业，搞建设，搞配套服务，有很好的宜居环境，我们在哪工作，在哪居住、生活，它路途的劳顿、交通的拥堵，我们就可以把它抛弃得远远的，我们不再为路途劳顿、交通拥堵烦恼了。

　　主持人：

　　这是它建设的一个方面，就是基础设施的配套建设，最重要的是交通部分，这个在西咸新区发展当中应该是我们最重大的投入。

　　张宝通：

　　它的产业是按照统筹科技资源，发展战略新兴产业，发展高端的低碳环保产业、现代服务业，产业是很吸引人的，而居住也是很吸引人的，它是田园都市，而不是水泥、丛林。

　　主持人：

　　我觉得今天和张教授对话大概将近1个小时时间当中，我觉得除了张教授给我们介绍到了关于西咸新区未来的发展现状和发展的前景等方方面面之外，更多的我从他的脸上和眼中看到的是那个区域当中发展的希望之光，刚才我也看到在新浪微博上很多的博友也对于这个地方给予了很多的关注和美好的祝福，其实我觉得这次  西咸新区成为国家第四个国家级新区，可以说无论是对于我们西安的朋友，还是咸阳的朋友，这应该都是一个值得大家骄傲的事情，因为随着西咸新区的发展，可以说我们再迈向国际化大都市的步伐当中，我把它认为是一个引擎。

　　张宝通：

　　西咸新区是建设国际化大西安的引擎。

　　主持人：

　　没错，那今天我们也在节目当中给它做了一个定义，那也希望在这个引擎的这个发展和过程当中，我们更多的、更期待的看到的是西咸新区能够早日从我们概念意义上的，从美好的这个田园生活的蓝图上，跃入到我们现实的生活当中，让它成为一个真正意义上的发展新区，而更重要的是这个新区它将会给我们生活在这个区域当中的老百姓带去更多的生活幸福指数，这是我们大家所期待的。当然我知道收音机旁还有很多的听众朋友们，对于这个区域整个房地产发展现状和未来的这个房地产发展前景也非常的关注，这一周我们都会拿出宝贵的时间，携手新浪乐居网邀请到更多的嘉宾走进节目当中，就大家所关心的方方面面的问题来给予解答，明天的节目当中我们将会邀请到的是来自于华商报房产事业部总经理刘四海先生，以及西咸新区的知名房地产品牌企业的代表做客到节目当中，如果你还有更多的问题，也希望在节目之中或者节目之后，随着在新浪微博当中给我留言。同时也要感谢张宝通教授今天接受我们的采访，也希望这一期节目能够对于各位梳理西咸新区的概念，并且对于这个区域有一个全方位的认识，能够给你提供一些参考和建议，再次感谢张教授。

　　张宝通：

　　谢谢主持人，谢谢听众朋友。

　　主持人：

　　今天我们的大型直播节目“热议西咸新区，共话美好人居”的第一期节目到这里就要全部结束了，再次感谢您的收听以及参与互动。

FM1043景琦说房主播 景琦